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業主擬對裙房進行改造修繕，考慮改造修繕后房屋局部樓板開洞和建筑布局發生變化，為策安全，并為裝修改造設計提供依據，由該項目咨詢單位上海同瑞對申華金融大廈裙房部分的安全現狀進行檢測，并對改造后的裙房結構進行抗震性能鑒定，對其裝修改造方案的技術可行性作出綜合評價，并對可能存在的問題提出處理建議。

同瑞成立10多年來，一直致力于既有建筑結構安全問題，集房屋檢測、監測、加固、設計、咨詢于一體，為客戶提供專業的結構咨詢方案、權威的房屋檢測報告，為客戶提供最優、最便捷的服務。接下來，讓我們了解一下同瑞是如何讓房屋檢測更簡單。

上海同瑞土木工程技術有限公司（簡稱：上海同瑞）關于房屋改造項目檢測與報價方案，包括6方面內容，分別是工程概況、檢測內容、項目工作進度及報價、主要技術依據、主要檢測儀器和主要技術人員及聯系方式。

鋼結構性能的靜力荷載檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗；使用性能檢驗和承載力檢驗的對象可以是實際的結構或構件，也可以是足尺寸的模型；破壞性檢驗的對象可以是不再使用的結構或構件，也可以是足尺寸的模型。本文主要針對普通鋼結構性能的靜力荷載檢驗進行講解。

客戶需求主要分為七塊的內容，包括房屋安全排查（完損）、房屋改造、周邊施工導致房屋損傷、施工質量問題、房屋漏水、承重結構破壞（承重墻、梁）、結構咨詢報告。

墻體是否是承重墻，關鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻；框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身，判斷墻是否是承重墻，應 仔細研究原建筑結構圖紙并到現場實際勘察后才能確定。